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            央行再次降息降準 買房貸款能省出一輛小轎車
            發布日期:2015-08-27 瀏覽次數:1849

             [導讀]央行宣布本次降息后,3~5年貸款基準利,從5.25%下調至5.0%,下調了0.25個百分點。

            昨日是央行降息首日,多家國有銀行佛山分行存款利率相應進行了調整,工農中建四家大國有銀行更新后的人民幣存款利率表基本統一。

            央行本次降息降準,讓市民存款收益和房貸成本均創新低。股市方面,昨日佛山板塊10只個股翻紅,但在此輪震蕩中,多只個股股價為今年以來最低。在這一時機,有上市企業應聲向銀行提交近1.6億元的貸款申請,如若放貸成功,這可為企業每年省下近40萬元的利息支付。

            業內人士提醒,降息將會影響貨幣基金為主要投資方向的互聯網“寶寶”類產品和銀行理財產品的收益,市民最好購買中長期的理財產品以鎖定較高收益。

            市場反應

            銀行:

            多家國有銀行利率調整

            50萬元存1年定期利息少1250元

            昨日,央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,一年期存款基準利率下調至1.75%。昨日多家國有銀行佛山分行的存款利率也相應進行了調整。

            “昨天更新了存款利率表。”工行佛山分行相關工作人員告訴記者。根據各家商業銀行昨日最新的存款利率,工農中建四家大國有銀行活期最新利率步調一致,均為0.35%。

            部分商業銀行的活期利率也和四大行保持同樣水平,但在定期利率方面為增加吸儲的競爭力,適當有所上調。比如中信、光大銀行的三個月定期年利率為1.75%,一年期定期年利率則為2.25%,相比起國有銀行而言略高。佛山本地農商行方面,佛山農商行五年期采取自主定價,活期較基準利率上浮10%,其他定期則較基準利率上浮30%。按照這一調整,佛山農商行的活期存款利率為0.385%,三個月定期年利率為1.755%,一年期為2.275%,五年期最高為4.225%,城商行在眾多銀行中保持相對較高水平。

            記者了解到,這是10個月內央行四度降息。業內人士分析,降息后去銀行存款的利息應該說收益肯定比原來減少了。“按照一年期存款基準利率1.75%來計算,50萬元如果存銀行定期,一年下來利息整整少了1250元。”

            樓市:市中心樓盤“淡定” 廣佛盤反應稍熱

            對于已經買房或即將買房的人來說,降息可以減少按揭支出,是一個利好消息。不過,記者昨天走訪市中心樓盤發現,樓盤銷售中心普遍冷清。

            在季華路金地瓏悅、星星凱旋國際、綠地彩管廠項目、王府井等幾個代表性樓盤的銷售中心人員稀少。銷售人員解釋,周末人才會多起來。有銷售人員預計降息降準的效力會在9、10月發揮出來。

            與市中心盤不同,廣佛盤的人氣顯然要高一些。里水綠地香樹花城、領地、陳村綠地國際花都等樓盤,咨詢客明顯增多。有樓盤負責人表示,很多廣州客認為降息后,省下的錢幾乎可以再買輛車,因此很積極地來看樓。

            廣州購房者小宇給自己算了一筆賬,以商業貸款100萬元,20年期限計算,最新的利率相比今年3月1日降息之前,月供將減少568元,利息總額就將減少13.64萬元。

            股市:10只個股翻紅 有增幅超5%

            昨日受雙降利好,佛山板塊出現10只個股飄紅的局面,但記者梳理發現,在此輪大震蕩中,佛山多只個股價格創今年以來新低。

            昨日,佛山板塊唯一一只漲停股為星徽精密,另外美的集團、海天味業等老牌大盤股也出現5%以上的增漲幅。

            但從近兩日的收盤價來看,包括美的集團、南風股份、新寶股份等在內的多只個股票價格均創下今年以來最低。以美的集團為例,昨日收盤價為25.23元,略高于前日23.76元,這兩日的低價為今年以來最低。

            另外,在這一輪震蕩中,包括佛塑科技、翰藍環境、伊之密、萬和電氣等多只個股股價較高峰時再次出現腰斬的局面。以伊之密為例,昨日收報29.10元,較最高峰的68.87元,縮水近57.7%。

            企業:迎雙重利好

            近日,人民幣兌美元匯率下調,加上央行降準降息,給佛山本地企業帶來利好。

            永和玩具廠經理潘永創對記者表示,央行的降息可以降低企業獲得資金的成本,減少利息負擔,對企業融資將起到積極的作用。而今年該廠對美國的出口貿易額出現小幅的上升,人民幣兌美元匯率下調也給進出口企業帶來了利潤空間。匯率下調對出口的刺激,加上央行降準降息雙重利好,將給進出口外貿企業帶來紅利。

            不過另一中小制造企業總經理黃先生則認為,這些能否成佛山中小企業實質性利好則有待觀察。“一是貸款的企業增多,普通的中小企業不見得就能以基準利率拿到銀行貸款。二來一些中小企業在初期貸款時,已經將財產拿去銀行質押,現在已無質押資本。”黃經理認為,緩解佛山中小微企業貸款難的問題,還需要各方共同努力。

            投資影響

            理財轉向:

            存款轉向穩健型理財產品

            此次降息讓金融機構的一年存貸款基準利率達到十年來的最低水平。

            “存款的收益現在遠沒有以前高了。”市民張先生稱,等到定期存款到期后,可能不再考慮存定期,轉而考慮購買一些比較穩健的理財產品或者貨幣、債券類基金。在銀行辦理業務的王女士稱,銀行目前也推出一些大額存單,利率相對普通的定期高,收益也算滿意,會考慮將錢轉投入大額存單中。

            對此,工行佛山分行相關負責人透露,昨日利率調整后,銀行的大額存單利率也將會按最新的利率執行。“現在三年期的大額存款比較火爆,已經沒有額度了,一年期的大額存單有額度,最高可以在基準利率上浮40%,相對定期收益還是比較理想的。”銀行工作人員稱。

            銀行業內人士提醒,降息會影響貨幣基金為主要投資方向的互聯網“寶寶”類產品和銀行理財產品的收益,市民最好購買中長期的理財貸款降息:

            企業申請貸款近1.6億

            可省利息近40萬

            在央行降息降準之時,不少企業也抓住這一利好積極融資。昨日,南方風機股份有限公司董事會發出公告稱,擬向工商銀行佛山分行申請不超過15990萬元貸款,用于置換因收購中興能源裝備有限公司100%的股權產生的并購款。根據公告,本次貸款將以南風股份持有的中興裝備100%的股權作為質押擔保,期限不超過5年。

            昨日,南風股份在發表的聲明中稱,本次貸款符合公司戰略,有利于公司長遠發展,申請貸款所需的股權質押也不會對公司生產經營產生影響。

            央行宣布本次降息后,3~5年貸款基準利,從5.25%下調至5.0%,下調了0.25個百分點。如果貸款發放時執行新利率,這筆近1.6億元的貸款分5年還,每年可以為企業減少近40萬元的利息支付。產品以鎖定較高收益。

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